|
Nieuwe regels voor het kopen van een huis in 2021 Als u van plan bent om in 2021 een huis te kopen, moet u rekening houden met enkele wijzigingen. Hier vind je ze achter elkaar. 1. Verplaats belastingen op en neer Kopers tussen de 18 en 35 jaar hoeven bij aankoop van een huis geen eenmalige overdrachtsbelasting te betalen. Vanaf 1 april 2021 mag de prijs van een huis niet hoger zijn dan 400.000 euro. Als u van plan bent een huis, vakantiewoning of bedrijfspand te kopen waarin u niet wilt wonen, krijgt u te maken met een hogere overdrachtsbelasting van 8%. Voor huizenkopers ouder dan 35 jaar (zij kopen een eigen woning) bedraagt de overdrachtsbelasting nog steeds 2%. 2. Leen meer De verwachting is dat het maximale leenbedrag voor bijna alle inkomens licht zal stijgen. Voor tweeverdieners bedraagt het tweede inkomen 90% in 2021. In 2020 zal dit aandeel 80% bedragen. Leen energiezuinige of energieneutrale woningen Voor woningen met een energieprestatiecoëfficiënt van 0 of lager kun je tot 15.000 euro extra lenen. U kunt 25.000 euro extra lenen om een ”nulprijs” -huis te kopen. U kunt tot 9.000 euro lenen om energiebesparende investeringen te doen die nog moeten worden gedaan. Er is een nieuwe voorwaarde van toepassing. De extra hypotheek moet binnen de hypotheekperiode worden terugverdiend door middel van energiebesparende maatregelen. Dit betekent dat de verlaging van de energierekening hoger moet zijn dan de kosten van extra hypotheken. Voor al deze maatregelen moet uw (gezamenlijk) jaarinkomen minimaal 33.000 euro bruto zijn. In 2021 bedraagt de maximale koopsom van een hypotheek met staatsgarantie 325.000 euro. Energiebesparende maatregelen kunt u tot € 19.500, – medefinancieren met NHG. De tarieven van NHG zijn hetzelfde als vorig jaar. U betaalt 0,7% van het geleende bedrag. |
| https://www.steefkoopt.nl/werkwijze/ |
